Unternehmensflurbereinigung Groß-Hehlen

Bildrechte: ArL Lüneburg

Landkreis: Celle

Verf.-Nr.: 2500

Größe: ca. 1361 ha

Teilnehmeranzahl: 113

Träger des Unternehmens: Straßenbaubehörde

Verfahrensart: Kombiniertes Flurbereinigungsverfahren nach den §§ 1, 37 und 87 ff FlurbG

Für den geplanten Bau der Ortsumgehung Celle, B 3n – Planungsabschnitt Celle-Nord und Groß Hehlen-, werden für die Straßenbaumaßnahme einschließlich der Kompensationsmaßnahmen nach dem Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) ländliche Grundstücke in großem Umfang in Anspruch genommen. Der Gesamtflächenbedarf in dem Verfahrensgebiet für diese Maßnahme inkl. der Kompensationsmaßnahmen beträgt voraussichtlich 83 ha.

Ziel der geplanten Flurbereinigung Groß Hehlen ist es, den für die betroffenen Grundeigentümer entstehenden Landverlust auf einen größeren Kreis von Eigentümern zu verteilen und Nachteile für die allgemeine Landeskultur, die durch die Straßenbaumaßnahme entstehen, auszugleichen. So sollen insbesondere die durch die Trasse entstehenden Flächendurchschneidungen, Missformen von Grundstücken sowie Unterbrechungen des Wege- und Gewässernetzes vermieden, minimiert bzw. behoben werden. Der durch die Neutrassierung der Ortsumgehung bedingte Eingriff in die Landschaft soll durch landschaftspflegerische Maßnahmen ausgeglichen werden.

In dem Flurbereinigungsverfahren Groß Hehlen sollen darüber hinaus folgende Ziele erreicht werden:

Begleitung der Herstellung der geplanten Ortsumgehung Celle
Arrondierung von Naturschutzflächen
Ökologisch orientierte Umgestaltung von einzelnen Gewässerrandbereichen
Maßnahmen zum Schutz vor Erosion durch Wasser
Erhaltung und Stärkung einer funktions- und wettbewerbsfähigen Landwirtschaft
Verbesserung der Produktions- und Arbeitsbedingungen in der Landwirtschaft durch agrarstrukturelle Maßnahmen
Auflösung von Landnutzungskonflikten
Anpassung des Wegenetzes an die heutigen Anforderungen / Verbesserung des Wegenetzes in seiner Struktur und seinem Ausbauzustand
Verbesserung der Naherholungssituation
Zusammenlegung von landwirtschaftlichen Flächen und Schaffung größerer Bewirtschaftungseinheiten
Verbesserung von Rundwegen zur Gewährleistung einer effizienten und konfliktfreien Erreichbarkeit der Flächen und Abfuhr des Erntegutes und gleichzeitig Erhöhung der Verkehrssicherheit
Bei der Neugestaltung des Gebietes sind die Möglichkeiten der Bodenordnung zur Erhaltung und Entwicklung einer artenreichen und vielfältigen Landschaft unter Berücksichtigung ökologischer Belange zu nutzen
Weitere Ansprüche anderer Belange an diesen ländlichen Raum sollen mit diesen Maßnahmen koordiniert werden bzw. vorliegende oder sich abzeichnende Nutzungskonflikte entflochten werden

Zeitweilige Einschränkung des Eigentums - Veränderungssperre nach § 34 FlurbG

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Für die im o.g. Flurbereinigungsverfahren liegenden Flurstücke gelten zeitweilige Einschränkungen, die zu beachten sind und für die eine Zustimmung der Flurbereinigungsbehörde erforderlich ist.

Beispiele: Entfernen von Hecken und Gehölzstreifen, bauliche Veränderungen (z.B. Stall) auch durch Dritte (z.B. Windenergie, PV-Anlagen), Dränagen, Zäune entfernen / verlegen, Obst oder Tannenbaumplantage auf Ackerflächen anbauen mehr