Vereinfachte Flurbereinigung Schnackenburg

Bildrechte: ArL Lüneburg

Landkreis: Lüchow-Dannenberg

Verf.-Nr.: 2712

Größe: ca. 1.228 ha

Teilnehmeranzahl: 172

Träger: Teilnehmergemeinschaft Schnackenburg

Verfahrensart: Vereinfachte Flurbereinigung nach § 86 FlurbG

Die Landwirtschaft im Gebiet der Stadt Schnackenburg ist in den letzten Jahrzehnten durch einen fortschreitenden Strukturwandel gekennzeichnet. Wesentliche Merkmale dieser Entwicklung sind zum einen die Abnahme der Anzahl der landwirtschaftlichen Betriebe und zum anderen das Wachstum der verbleibenden Betriebe. Der bewirtschaftete Grundbesitz ist jedoch teilweise zersplittert, unwirtschaftlich geformt und für zeitgemäße landwirtschaftliche Bewirtschaftung nicht durchgängig ausreichend infrastrukturell erschlossen.

Das ca. 180 ha umfassende landwirtschaftlich genutzte Gebiet des Aland-Werders ist zudem nicht mehr ohne signifikante Umwege durch die örtlichen Landwirtschaftsbetriebe erreichbar, da die einzige vorhandene Zufahrt von Niedersachsen aus („Hermann-Ahrens-Brücke“ in Schnackenburg) mittlerweile auf Grund ihrer Baufälligkeit für den motorisierten Verkehr gesperrt wurde. Die derzeit rechtliche gesicherte und zulässige Zufahrtmöglichkeit bedingt einen Umweg von ca. 14 km pro Fahrt.

Darüber hinaus existieren in den Flurlagen „Panker und Papenbusch“ Landnutzungskonflikte zwischen Landwirtschaft und Arten- und Gewässerschutz. Diese werden dadurch deutlich, dass ökologisch wichtige Sukzessions- und Gewässerflächen unmittelbar in einer Gemengelage mit landwirtschaftlich intensiv genutzten Flächen liegen und sich die entsprechenden Nutzungsarten gegenseitig stark einschränken.

Für die dem vereinfachten Flurbereinigungsverfahren unterliegenden Flächen liegt in weiten Bereichen ein Liegenschaftskataster zugrunde, das sich auf die Grundsteuervermessung von 1875 stützt. Die Qualität des Liegenschaftskatasters ist insgesamt unzureichend und entspricht nur teilweise den gesetzlichen Anforderungen. In der Feldlage ist die Übereinstimmung des Liegenschaftskatasters mit der Örtlichkeit mangelhaft.

Die Ziele des Flurbereinigungsverfahrens bestehen in der Stärkung und Entwicklung des ländlichen Raumes durch eine Verbesserung der Bewirtschaftungsverhältnisse der Landwirtschaft, der Förderung eines leistungsfähigen Naturhaushaltes und durch den Ausbau der ländlichen Infrastruktur.

Dieses soll erreicht werden durch:

• Neuordnung und Zusammenlegung von zersplittertem Grundbesitz unter
  Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten sowie vorhandener Eigentums- und
  Topografiestrukturen,
• die Erneuerung der „Hermann-Ahrens-Brücke“ im Zuge der Schaffung eines am heutigen Bedarf ausgerichteten, leistungsstarken Wirtschaftswegenetzes durch naturschonenden und umweltverträglichen Ausbau auf vorhandenen Trassen,
• die Schaffung von Wegerand- und Gewässerrandstreifen sowie die Schaffung von
  zusammenhängenden Grünlandbereichen, die Ausweitung von Feuchtbiotopen und
  Maßnahmen zum Wiesenvogelschutz zur Aufwertung und Verbesserung des ökologischen Potentials,
• die Auflösung von Konflikten zwischen wechselseitig störenden Nutzungen der Landwirtschaft und des Naturschutzes und Sicherstellung einer konfliktfreien Neuordnung der Grundstücksnutzung durch Bodenmanagement,
• Ortsregulierungen mit dem Ziel die Ortslagenflurstücke in ihrem Zuschnitt und damit in ihrer Nutzung zu verbessern sowie die rechtlichen Verhältnisse, insbesondere Grunddienstbarkeiten, Geh- und Fahrrechte soweit erforderlich neu zu ordnen und festzusetzen,
• die Neuvermessung und anschließende Übernahme der Ergebnisse der Flurbereinigung in das Liegenschaftskataster zum Zwecke der Fortschreibung und Erneuerung des Liegenschaftskatasters.

Zeitweilige Einschränkung des Eigentums - Veränderungssperre nach § 34 FlurbG